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万物互联时代,电工产品如何助力建筑降本增效

发布时间:2016-12-15


       建筑,从商业投资的角度讲,是开发商或运营商的一种“资产”,是“给企业带来经济利益的资源。”如何让建筑资产更好保值甚至增值,是投资者密切关注的议题。

       在经济新常态下,国内房地产市场也步入到了自己的新常态,正在进行转型升级,中国的住宅建设从重视室外环境的舒适、休闲,到注重内部居住空间的品质,购房人的理念和需求在不断刷新。品质时代下,用户对细节越来越关注,电工产品作为“大”建筑中的“小”角色,如何升级才能为客户降本增效?


智能互联,融入智慧绿色建筑增效


       相关机构数据表明:与普通建筑相比,智慧建筑能减少50%的能源使用。建筑智能化设计和建造,将为楼宇在整个生命周期中节省高达9%的成本,同时资产价值将因此增长7.5%。共享的网络硬件设施可节省8%-12%的安装成本。此外,升级能源系统将获得20%-30%的投资回报,并使建筑资产获得相当于投资额三倍的增值。

       中国节能协会、中国标准化研究院资源与环境分院联合发布了<中国智慧建筑调研白皮书>这一调研是基于霍尼韦尔智慧建筑评价体系TM,围绕安全、绿色、高效三大领域,对全国1,000多栋建筑进行智慧程度的全面评估。其核心理念就是通过“互联”,未来的建筑会变得更加“聪明”,同时也会更安全、绿色和高效,从而极大地提升用户体验。而基于“互联”推动的智慧建筑发展可以很好地解决中国在快速城镇化发展过程中碰到的很多问题,譬如节能减排、环境污染、产业升级等等,最终可以帮助中国更好地推进可持续发展。

       开关面板如何实现智能互联呢?例如,人体感应开关可以实现“人来灯亮,离开时自动关闭”的节能与便捷功能,降低能耗,不仅可用于控制白炽灯,还可用于控制LED灯、荧光灯、风扇、排气扇等,并且具有消防集中控制功能,可与消防系统连接,如遇紧急情况可通过消防强切功能进入强制长亮状态。

      在酒店领域推出与酒店客房管理系统可互联的开关面板,实现客房内室内照明、电动窗帘等设备集中控制,创造出奢华独特的客人入住体验,令客人有宾至如归的感觉,同时帮助酒店有效提升节能效果。

      在住宅领域,由于手机及其他移动设备的发展,中国互联网用户使用移动终端的数量越来越多,电工产品未来将在触控领域和现有家居产品系列实现集成管理,如室内空气新风与净化、全屋水处理、监控报警、智能家居等,为客户提供健康智能家居产品一体化的集成解决方案。

 

关注用户体验,为客户解决痛点增值


       当前,房企转型的一个重要指导思想是:从过去的粗放式发展转向精细化发展。所谓精细化发展的部分内涵即围绕消费者的利益和需要,全方位提高产品质量,提升用户体验,让用户满意,为建筑增值,从而保持投资收益率。

      一个成功的室内设计要把客户体验放在首位,让用户参与到空间的设计中,并进行互动,为其打造各种私人环境,创造某种氛围,或阐述一种境界,或表达个性,或讲述故事,在开启全新感官体验之时,带来愉悦心情。

       当电子设备和多媒体设备使用越来越多时,无论是在酒店还是在家居环境中,开关插座连体产品的安装越来越多,而每个用户使用的功能又不尽相同,如何实现通过DIY设计来解决用户痛点,设计人员开发了“无限延展连体边框结构”,不仅可以DIY功能集合,而且可以根据自身需求定制6-8位甚至更多位数的连体结构,当市场上的连体产品普遍为3-5位连体时,“N”连体打破了常规,将空间效率和美学体验完美结合,并且提供“辅助安装板”,避免了安装不易定位的问题,帮助客户有效解决痛点。

    众所周知,晚上休息时开启照明设备会影响睡眠质量,对于经常起夜的人来说,在黑暗环境中突然开灯会带来眼睛的不适感,30°红外感应地脚灯产品就是为了解决这个痛点而产生,它是根据消费者的夜间使用需求,当白天或主照灯打开时,感应探头探测到光线充足,地脚灯始终保持关闭状态;当夜间探头控测到人的活动后,自动打开适宜睡眠状态亮度的LED灯,并延时关闭,给予舒适的照明指示。同时为了让开关面板上的指示灯更舒适更节能,带“隐藏式LED指示灯”的开关面板被很多高端项目选用。

    举另外一个用户体验制胜的例子,美丽之冠七星酒店是海南三亚非常瞩目的地标工程,其采用了朗能S9系列开关插座产品,其独特的“侧面夜显”专利设计就是其中标的重要原因之一,因为根据视觉习惯,在晚上打开房门或夜晚起来时,78%的人均是在侧面看到或寻找开关,“侧面夜显”可以指引用户更快速地找到开关,也使得面板正面无一丝繁荣,符合当下的审美需求。


匠心智造产品,以品质控成本


     电工产品属于耐用品,但因设计、材料、结构、工艺、品牌等的差异,不同的产品在使用寿命、使用体验方面的表现差异非常大。我们说,一款高品质的产品不仅能为客户降低成本,也会为建筑本身增值,尤其是品牌口碑好的电工产品会带来非常直接的溢价能力。

       如何辨别高品质的产品?在中国,开关插座有严格的国家标准,首先,最基本的要求是产品必须符合国标;其次,选择实力强、口碑好的品牌,看企业是否有严格的质量标准,完善的管理体系等;另外,看产品细节,例如,塑料面板材质选用高阻燃性能的进口PC塑料,插座插套采用优质锡磷青铜,触点使用银合金等。

       另外一个容易忽视的方面是,对于工程项目来说,人工成本也是重要一环,一款易安装的开关插座能有效帮助工程施工人员节省时间成本,帮助客户控制成本。例如,超大接线孔、易接线端子设计方便施工人员轻松便捷地接入三根4mm2电线,符合人体工程学的30度倾斜角度接线使安装更舒适,提高安装效率,自限位接线螺钉设计,可防止接线过程中螺钉脱落,从而节省安装时间,电话/电脑插座免工具,免打线安装等,这些细节往往体现了企业的匠心智慧。



文章来源:《2016中国房地产工程采购白皮书》


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